오늘은 경상북도 포항시 북구 흥해읍에 있는 토지/임야 물건을 포스팅합니다.
2023타경33614 부동산임의경매사건이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 71,280,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 49,896,000원입니다.
토지면적은 198.00㎡(59.90평)입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 소재 "포항KTX신도시지구 도시개발사업" 내 위치하는 토지로서, 인근은 농경지, 임야 등이 있는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황= 본건까지 인근까지 차량 접근 가능하나, 인근 간선 도로와의 접근성 등 고려시 제반 교통 사정은 다소 불편시됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 본건은 남하향 경사지에 위치한 삼각형 토지로 도시개발사업이 진행 중인 상태입니다.
4) 인접 도로상태= 지적도 상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-06-20)(KTX신도시지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 도시개발구역(2017-06-20), 보전산지, 임업용산지입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 본건은 ‘포항KTX신도시지구 도시개발사업’ 내 토지로 조합 등 탐문조사 결과 2023년 6월 2일에 환지지정고시가 되었고, 본건은 금전청산 토지로 환지 후 대상 토지 위치 확인이 불가능하여 귀 의뢰목록인 종전 토지를 기준으로 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건은 포항KTX신도시지구 도시개발사업 내의 환지예정지 토지로 현금청산 대상 토지로 조사됨(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 소재 "포항KTX신도시지구 도시개발사업" 내 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 71,280,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,641,780원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.11.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
